如何出租商铺？出租房信息如何发布？

出租商铺除了有一个既定的程序和手续办理流程以外，还是有一定的技巧性的，比如说对租房者的一个选择，比如说商铺的配置和装修适用于出租给什么样的营业者。对身份不明确或者经营项目不合适的租客不要出租。出租房信息发布，一定要注明房屋的地理位置，面积，还有房屋特点。这些一目了然的信息能让房屋有效出租。

如何出租商铺？

（一）吉房出售

房屋不用时（好提前发布信息），到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；

用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；

耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；

（二）筛选租房者

为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？

1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；

2、对影响房屋卫生、环保等因素的营业不出租；

3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；

4、对影响房屋其他经营者的营业尽量不出租；

5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；

6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；

（三）签订租赁合同

有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；

（四）办理工商登记

商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；

（五）办好备案登记

完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁室办理租赁备案登记，领取租赁证书；

（6）缴纳租赁税

因出租房屋获得了房租，不要忘记缴纳产生的租赁税。

出租房信息如何发布？

1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有某小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。

3、可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的时间和自己取得联系。

上面给朋友们说了如何出租商铺的细节，希望能对大家有所帮助，总的一句话就是适当收取租金，认真选择租客，认真办理商铺出租的每个程序，依法签署合同就行了。出租房信息的发布，切记要真实可靠，突出房屋的优势，注明房屋的特点。如果着急出手的话，可以直接发布信息说租金低至多少，这样会让更多人来选择。