个人商铺出租需要交哪些税？如何租到满意的商铺？

现在的商铺出租广告很多，很多人都想找到靠谱的，要知道现在很多广告都是比较虚的，并不是描述的那么好，所以大家在寻找商铺的时候要十分谨慎才可以，很多人也许对商铺出租或者租赁的知识不是很了解，那就跟随小编对个人商铺出租需要交哪些税？如何租到满意的商铺的知识学习了解一下吧。

个人商铺出租需要交哪些税？

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以营业税税额的10%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

3、假如我租出去一间商铺 每年租金为5万，承租方一次性交清，哪么我需要交房产税：50000*12%=6000;营业税：50000*5%=2500;城建税：2500*10%=250(请问是城建税和费附加合计交10% 还是各交1%);个税：50000*(1-20%)*20%=8000;印花税：50000*0.1%=50;合计交税16800。

如何租到满意的商铺？

1、租金支付标准：房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

2、违约及违约金：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。

3、客户的经营能力：能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，好找连锁品牌商家，确保其正常的租金。

4、租赁期限： 不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，好稳定长期经营，如连锁经营品牌好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。

5、免租期：需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同;损失的赔偿： 对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。

当我们跟随小编对个人商铺出租需要交哪些税？如何租到满意的商铺的知识学习了解后，我们知道了其实你要是个人的话，商铺的出租就会很简单，只要找到合适的租客，那就把商铺出租就行了，把一些纠纷提前写在合同里就可以了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。