一般纳税人出租不动产税率？租房需要交多少税？

要知道你有房子是好事情，你出租房子也很不错，但是你要知道的是出租房子是需要纳税的，一般纳税人就是针对房东和房子的拥有者了，纳税也是每一个公民的职责，很多人对于这方面的知识不是很了解，那么，我们来说说一般纳税人出租不动产税率？租房需要交多少税？下面是小编的知识介绍，一起了解吧。

一般纳税人出租不动产税率？

1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10％，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5％。另外个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。

2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳营业税。出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4％的税率缴纳房产税。出租后用于生产经营的，按12％的税率缴纳房产税。

租房需要交多少税？

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。

3、在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除800元。4000元以上的，减除20％的费用。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得。

4、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征赁管理费，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

5、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

当我们跟随小编对一般纳税人出租不动产税率？租房需要交多少税的知识学习了解后，我们知道了在房屋租赁的问题上，大家需要掌握的知识还是蛮多的，很多人由于对于租房市场比较生疏，因此只能不断的学习，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。