房产租赁税介绍？房产租赁税征收标准？

如果在租房子的过程中遇到一些问题的话，我们可以直接通过网上的方式来查找所对应的解决办法，但是，有的人还没有看过房产租赁税的详细介绍，因此，在交纳的时候会遇到特别大的困难，导致自己没办法在短时间之内解决掉这件事情，与此同时，他们也不知道房产租赁税的征收标准是什么。

房产租赁税介绍？

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。＂房屋租赁税＂应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

房产租赁税征收标准？

1．房屋租赁税所含税项的税率：

营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；

城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

2．教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；

房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。

3．个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次／月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。

上面的文章主要讲了一下房产租赁税的详细介绍，从中我们可以知道这些租赁税的费用是国家规定的，每一个出租房都必须要交这些费用，所以说，了解到这些详细的介绍的话我们就可以去交了，不仅如此，文章里也告诉了你们房产租赁税的征收标准是什么，我们要按照所规定的标准来交。