房屋出租的税率？房屋出租的技巧？

俗话说360行行行出状元，但是，每一个行业中的竞争者也特别的多，如果你们想要在这个行业中打拼一番自己的事业的话，就必须要掌握好其中的方法，这样的话才可以在多个同行中出类拔萃，那么，我们要看一下房屋出租的税率是多少，同时，还需要大家掌握一些房屋出租的技巧都有什么。

房屋出租的税率？

一、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定。

二、自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。

三、营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

房屋出租的技巧？

一、定价合理出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。

二、选择合理的出租方式出租方式包括多种，通过中介所、贴广告、网站招租等，一般建议通过中介所或直接联系租客。

三、房屋介绍要有亮点，吸引租客房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

四、环境整洁，设施齐全大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

五、根据租客的需求出租对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋，可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加房屋出租的几率。

文章里主要讲了一下，房屋出租的税率是多少，其中的税率是根据每个城市的消费水平来决定的，由于城市和城市之间的消费水平不一样，所以所规定的利率也不相同，那么，文章里给出的这个比例只能作为一个参考比例，并且，也看了一下房屋出租的技巧是什么，首先租金必须要定的合理。