国外买房出租注意事项？国外买房出租的价格？

有些人在国外出国留学，那么在国外念完书之后，也就在国外就业了，工作几年之后工作方面已经稳定了，所以就打算长期生活在美国，就想在美国定居，那么，必须要买一套房子才可以定居在这里，所以，大家要看一下国外买房出租的注意事项有哪些，国外买房出租的价格是多少，现在就一起来看看。

国外买房出租注意事项？

1、买在租屋需求强劲的地点

房屋出租租金最丰厚的地区当然是需求的强劲区，这在哪里都是一样。因此，想要通过租金赚取回报，首先将房子买在租赁需求旺盛的地区。比如市区、地铁沿线或者热门旅游地等等。当然，在美国，很多买房者也看中学校周边的房产，尤其是大学生对租房需求很强盛。

2、了解身为房东的风险

作为房东，要有足够的风险意识，在房屋出租时一定要购买相关的保险。除此之外，还要对房屋可能带给租客的伤害进行测查。在和租客发生纠纷时，一定要寻找法律途径，比如租客不缴纳房租时，且不能私自将其赶走，一定要通过法院的判决才行。

投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产日后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。

3、严格筛选房客人选

在美国选择租客是一件很重要的事。首先，美国对于歧视管理很严，这就要求在选择租户时不能随便就拒绝别人。其次，在接受租客申请时，一定要先查一下他们的信用记录，看是否有拖欠租金的历史，同时对于从事的工作也要有所了解，确保他们有足够的资金支付房租。

4、租金收入应高于房产开销

买房出租的目的自然是赚取丰厚的租金收入，因此在给房屋定租金的时候，一定要考虑到各方面的开支。要知道美国的房屋租赁体系是很完善的，除了避免不了的物业税、房产税和房屋保险费以外，在美国获得的租金收入也是要缴税的。但对大部分投资者而言，自己的房子一般会委托给专业的房屋租赁公司，由他们帮忙出租，一般会收取合约的租金总和的6％－8％。

国外买房出租的价格？

1、圣地亚哥

圣地亚哥地区，一居室的房屋租金中位数为＄1,550，两居室的房屋租金中位数为了＄2,010，环比上月租金上涨0.5％，与去年同期相比租金上涨2.8％。

2、西雅图

西雅图地区，一居室的房屋租金中位数为＄1,320，两居室的房屋租金中位数为了＄1,650，环比上月租金下跌0.6％，与去年同期相比租金上涨1.4％。

3、迈阿密

迈阿密地区，一居室的房屋租金中位数为＄1,070，两居室的房屋租金中位数为了＄1,350，环比上月租金下跌0.2％，与去年同期相比租金上涨0.7％。

4、洛杉矶

洛杉矶地区，一居室的房屋租金中位数为＄1,350，两居室的房屋租金中位数为了＄1,740，环比上月租金上涨0.3％，与去年同期相比租金上涨3.1％。

通过这篇文章最详细的介绍之后，已经了解到了国外买房出租的注意事项有什么，文章里已经把最基本的几点都给大家写了出来，不管你们要购买房子，还是要出租房子都必须要把这几天掌握好了，这样的话后期才不会出现大的麻烦，不仅如此，上文也把国外买房出租的价格给大家写了出来。