北京租公寓？北京整租公寓注意事项？

因为现在公寓还是非常的受到大家的喜爱，但是大家都只是对于公寓表面听说而已，并没有太多的了解，所以想要租公寓的话，也是挺麻烦的，而且现在有很多新的房型也出现在我们的面前，所以我们必须要对于公寓有一定的认识，接下来我们说说北京租公寓？北京整租公寓注意事项？一起来看看。

北京租公寓

1、北京各区租房基本情况：北京的四个核心区是西城、东城、朝阳、海淀。其中西城是老城区，住宅以老房子为主，并且机关单位的家属院居多。西城租房较多的是石景山区，主要以1号线连接。丰台住宅同样机关家属院居多。东城的租房较多区域为丰台，主要以5号线连接。朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD，这里以新小区居多，兼有老社区，本身房子供应量较大。朝阳的居住辐射区为通州，主要以八通线及京通快速以及6号线连接。海淀的主要工作聚集区为中关村，中关村周边以老房子居多，而西山的区域则有许多新小区。此外，每年考研季节会有许多人选择在周边租房备考。海淀的居住辐射区为昌平，主要以13号线连接。与通州类似，昌平住宅以新小区为主，住宅集聚程度较高。

2、交通情况：在北京，是年轻人上下班交通工具的，许多人在考虑住处的时候也以作为首要参照物。北京早高峰开始于8点左右，持续到9点。晚高峰始于下午6点，持续到7点左右。核心区干线主要有1号线、2号线、10号线。核心区辐射线有5号线、八通线、6号线、15号线、13号线、8号线、9号线。租房时可以在这些线租房。

3、租金水平及淡旺季变化：租金的两个决定性因素为位置和房子本身品质，其中以位置影响大。对于综合条件一般的房子，在核心商圈（如国贸、中关村、金融街）步行范围之内的话，月租金在3000元左右／间。在核心商圈20区域，租金在2500左右。再远点的区域租金约2000元／月。北京租房市场供需关系季节变化明显。在旺季不仅价格相对较高而且供应有限。一般而言，春节过后和毕业季是租房旺季，1月、12月是租房淡季。

北京整租公寓注意事项

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

上面的内容跟大家介绍了有关北京租公寓，北京整租公寓注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。北京租公寓是很常见的一件事情，现在有很多年轻人都比较喜欢公寓，所以我们在租公寓之前，必须要对于租公寓的一些注意事项有所了解。