租小区还是还是公寓？酒店式公寓出租的特点？

现在人们的生活条件越来越好，而且对居住要求也相当高，有些人可能觉得日常生活居住的环境比较糟糕，因此想要考虑精装修的公寓，但是不知道租小区还是还是公寓，也不了解酒店式公寓出租的特点，那么通过下面的内容，也许对这些问题有更深入了解，而且能减少各种公寓租房的问题。

租小区还是还是公寓？

1、房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

酒店式公寓出租的特点？

1、户型

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

2、设计

酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

3、产权

业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。

上面介绍的就是租小区还是还是公寓以及酒店式公寓出租的特点，在选择酒店式公寓的时候，要分析清楚各种公寓的特点内容，但也要多对比各种类型的优劣之处。另外有一些酒店式的公寓，可能户型方面和身体方面都没有这么高的水准，所以很难让租房者感到很满意，大家要多多分析。