公租房好买吗？公租房转租怎么处罚？

在申请公租房的时候，大家可以多多关注各种相关的内容和规定，比如公租房好买吗以及公租房转租怎么处罚。有些人可能想要买公租房，但是公租房有非常多种严格的规定，所以大家要谨慎了解这些规定，而且也应该要先关注到底能不能够购买，然后再准备好相关的资金。这需要我们多了解下。

公租房好买吗？

1、其实，据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

2、也就是说，如果购房者你想购买公租房的话，那么交易的公租房的出租期限必须要满5年。一般来说，在规定的出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售，拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

3、相信大家都知道，公租房在市场上的价格往往是很低廉的，这是为什么？因为公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。此外，出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

公租房转租怎么处罚？

根据《公共租赁住房管理办法》规定，第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

3、第三十六条承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

4、改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。

上面的内容就是介绍公租房好买吗以及公租房转租怎么处罚，希望能够帮助大家了解清楚各种公租房申请了购买的注意事项。因为公租房在市场上的价格是非常低的，有些投资者非常想要购买公租房，以后得到更高的利润。但是根据相关的规定，这些出售的管理要求非常严格，所以大家要谨慎来权衡。