公租房能出售吗？公租房交易规定限制？

公租房是目前非常流行的类型，很多人都想了解公租房能出售吗以及公租房交易规定限制，然后就能够通过这些方式来赚取利润。但是公租房有非常多相关的规定，所以大家不要随便尝试，而且在租金方面虽然是免征收税费，但是也可能会存在其他相关的费用，以免出现违规的风险。

公租房能出售吗？

1、如果是用作住宅的

尽管公租房是国家的一大福利，可是很多购房者都不知道，公租房究竟能不能购买？其实，据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

也就是说，如果购房者你想购买公租房的话，那么交易的公租房的出租期限必须要满5年。一般来说，在规定的出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售，拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

相信大家都知道，公租房在市场上的价格往往是很低廉的，这是为什么？因为公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。此外，出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

2、购买公租房必须要满足的条件

虽然公租房的价格是十分地便宜，但是小编不得告诉大家的是，并非人人都可以购买公租房。要先购买公租房，必须要满足以下这几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

公租房交易规定限制？

1、公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税财政部、国家税务总局发布过通知，就公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策进行明确。

2、通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

3、该政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。

4、在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

上面介绍的就是公租房能出售吗以及公租房交易规定限制等等相关的内容，希望大家在平常都能了解这些情况，如果申请公租房的时候，漏掉很多材料或者是没有达到申请的条件，那么可能就不会有特别高的成功率。另外有一些收入本来就比较高的人群，并不太适合申请公租房，而且成功率很低。