房屋转租合同？租转租的房子需要哪些手续？

因为现在有很多人把房屋租下来之后，又把房屋出租给别人，这样的情况就是属于转租的了，不过当我们转租房屋的时候，一定要签订一份合同，这份合同是有具有效应的，接下来我们来跟大家分享一下房屋转租合同？租转租的房子需要哪些手续？一起来看看相关的知识，希望可以给大家带来帮助。

房屋转租合同

1、房屋转租合同以房屋租赁合同为基础

转租是承租人将承租房屋再出租的行为，因此，房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，没有房屋租赁合同，就不可能存在房屋转租合同，房屋转租合同与房屋租赁合同存在密切联系。

2、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系

房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先，房屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。次承租人对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。出租人尽管并不是房屋转租合同的当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合同。

3、房屋转租合同具有相对的独立性

房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人——承租人和次承租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋转租合同享有租赁权，履行各自独立的义务。

租转租的房子需要哪些手续

1、租转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。

2、转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人需要将与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地的房地产交易管理部门办理登记。在办理房屋登记时，转租双方除了需要提供房屋转租合同之外，还需要填写完整的房屋转租登记申请表以及原已经登记的房屋租赁合同、房屋租赁证、转租承租人的合法证件等。

3、如果在转租期间，出租合同发生变更、解除或终止等情况，那么转租合同应随之相应变更、解除或终止。如果房东不知道，转租行为也是有可能被撤销的。

上面有关房屋转租合同，租转租的房子需要哪些手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。转租合同跟普通的租赁合同，当我们在转租的时候，也必须要签订一份合同，而且在转租的时候，必须要办理相关的手续，不然就会给我们的租赁房屋带来一定的麻烦。