廉租房和商品房的区别 廉租房是什么

廉租房是国家政府扶持的一种房屋类型，为了就是一些买不起房子的人群解决住房的问题，所以大家可以根据自己的实际情况来选择适合的廉租房申请。那么廉租房和商品房的区别是什么呢，廉租房是什么呢，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道廉租房的一些优势和区别，这些小常识可以多参考一下。

廉租房和商品房的区别

廉租房和商品房的区别：在经营方式、目标对象、房源等方面不同。廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

1、廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

2、性质不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

廉租房是什么

1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

上述的内容介绍了廉租房和商品房的区别这个问题，其实还是有一定区别的，比如说性质不同啊，还有交纳租金的形式不同等等，都是廉租房和商品房的实际区别，大家要分清楚。廉租房是什么呢，是政府以租金的形式进行扶持的一种方法，大家可以根据自己的情况进行申请。