房东出租房子注意事项？出租房屋管理规定？

房东出租房子确实要比较多时间，而且很多人可能并不是很了解这些内容，导致出租的效率不是很高。大家可以先关注一下房东出租房子注意事项，了解清楚出租房屋管理规定。另外出租的时候本来就比较多相关的规定，所以大家要根据当地的相关规定来，把房子租出出去，尽量不要违规，以免出现法律纠纷问题。

房东出租房子注意事项？

房东出租房子要明确当事人的情况，了解租房的用途和大概的期限，也要分析清楚是否能够转租。

1、合同要写明双方当事人的情况

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

出租房屋管理规定？

1、为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

2、本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。

本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户口管理规定需要办理暂住登记的公民。

3、各级人民政府必须加强对出租屋暂住人员治安管理工作的领导。

各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。

乡（镇）政府及管理区（行政村）、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。

4、出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。

以上的内容是房东出租房子注意事项以及出租房屋管理规定，如果大家对出租房子感兴趣，那么可以多关心合同签订的内容或者是各种出租的流程、相关的注意事项等等。很多人可能并不是很重视这些重要的知识点，导致出租房屋的时候遇到很多问题，包括房屋的租金没有按照市场行情来制定，或者是租客不太靠谱等等。