租房子要注意什么禁忌 租房子要交税吗

随着社会经济的变化，现在租房子的人越来越多，因为有很多年轻人，不管是在外地工作，还是本地工作，都喜欢自己居住，这样比较自由，所以，工作的人员就会涉及到租房子的问题，那么，建议大家先看一下租房子要注意什么禁忌，然后再具体的了解一下租房子要交税吗。这些问题我们一定要了解清楚。

租房子要注意什么禁忌

房屋有非常多方位和结构有问题，例如：室内有“穿心煞”“横梁煞”等，窗前有“探头煞”、“天斩煞”、“隔角煞”等；门前有“路冲”“反弓水”等都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

1．不邻病家

假如要租的房屋住过严重的病人，或与房东合住，而其家中有久病或重病之人，都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

2．不住旧屋

屋子太老，时间久远，过去必定居住过太多的人，各方面的人际关系也会在屋子内部积攒非常多的怨气，久住则易受影响。

3．不靠坟场

要租住的屋宅不要靠着坟场墓地，也不要有昏暗的狭窄过道。如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，不要住进去。

租房子要交税吗

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％－20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。

1．房产税。

2．城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4．城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5．教育费附加。按营业税税额的3％计征。

6．印花税。按租金的千分之一贴花。

7．个人所得税。

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

从这篇文章的介绍中，主要看了一下租房子要注意什么禁忌，文章里针对这个问题，已经把需要注意的东西都给大家写了出来，你们在寻找房子的过程中，一定要把这些东西都注意到，如果涉及到上面的每一条内容一定不要居住，与此同时，在文章里也知道了租房子需要交税吗。