租房中介费是买家付还是卖家付 租房中介费怎么收取

市面上的中介公司有很多，一般的话在给我买房子或者是租房子的时候都可以寻找中介，但前提是在经济方面比较允许的情况下，因为找中介的话需要付中介费，那么，有的人不知道租房中介费是买家付还是卖家付，而且，他们也不清楚租房中介费怎么收取的方法是什么。只有了解这些，我们一定要弄清楚。

租房中介费是买家付还是卖家付

中介费应一方出一半，一家律师事务所的刘律师在接受采访时说，房屋中介公司从事的房屋租赁在法律上被称为居间活动，更准确地讲是媒介居间。媒介居间是指居间人以委托人为订约媒介的居间，它受1999年颁布生效的《合同法》调整。《合同法》第226条规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的双方当事人平均负担居间人的报酬。

房屋中介公司处于媒介居间的撮合地位，一人托两家，中介公司就有获取双方酬金的权利。小王与房东就应均摊中介公司所要的中介费。因此，只有小王付中介费是不公平的，也是不合法的。比较合理的做法是，出租方与承租方各付一半的中介费。小王和房东都应向中介公司交纳中介代理费。

租房中介费怎么收取

1、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

文章里主要给大家介绍了一下租房中介费是买家付还是卖家付，一般的话规定的是中介费应该一方出一半，不过，具体的还要看你们签合同的时候上面是怎么写的，按照合同上面来履行就可以了，大部分的地方都是一人付一半的，同样的告诉了大家，租房中介费怎么收取的方法是什么。