自如出租房子注意事项 自如租房和普通租房区别

我们都知道现在是互联网的时代，很多人都已经适应了网络的存在，办理任何事情的时候都习惯在网上办理，所以，有的房东想要把自己的房子出租出去的话，就会把自己房子的信息挂在网上，那么，需要大家看一下自如出租房子的注意事项是什么，另外，自如租房和普通租房的区别有哪些。

自如出租房子注意事项

房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。租客要有房东本人的写的委托书，可以和亲友一同去签约。

1、一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5％，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会代开，或由我们上海租房网代开．上海房产中介费一般为房客要付个月租金35％，房东也要付35％，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

2、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

3、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，是公证过的。如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

自如租房和普通租房区别

1、对于业主而言：省心，省事，省力的同时有一定的约束。业主将房子托管给自如，无需担心房子空置的问题，签约以后连续几年每个月都会产生，无需担心挑剔的租客提出的各种问题即省心。

将房子出租自如托管以后无需每年与租客，中介进行斗智博弈，固定的，无需过多的打理即省事；无需自己去跟租客进行面对面的交流，避免了中介公司的叨扰即省力。

2、但是自如对于业主的束缚也是比较多的，将房子出租给自如以后，自如会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。

同时意味着业主打算将房子出售或者与自如发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付，比普通出租赔付的会大的多一些，有售房打算的业主还需要注意：自如并不希望过多的看房会打扰到自如客，会造成对自如服务的不满意，所以卖房的话就意味着对房子感兴趣的客户看不了房，造成卖房有困难（客户看房多的房子会好成交）。

经过上文的介绍，主要看了一下自如出租房子的注意事项都是什么，虽然说这个网站做的特别大，里面的信息特别靠谱，但是，我们在这个网站上出租房子的话，一定要把自己的信息写详细了，当然也可以通过中介，这样的话可以适当的避免风险，此时，也清楚了自如租房和普通租房的区别。