租赁合同法律 租赁合同范文

租房子其实不困难，只不过有一些合同的内容是需要重点关注的。大家不要灰心，可以多多关心租赁合同法律以及租赁合同范文，根据实际的情况去分析解决问题，这样才能够发挥理想的作用。有些人可能没有重视过合同签订内容，导致有一些漏洞没有及时弥补，出现纠纷确实很难维权。

租赁合同法律

租赁合同有很多相关的法律，可以维护出租人和租房者的相关利益，大家要充分利用。

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

6、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

7、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

8、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租赁合同范文

甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1、经双方协商甲方将位于＿＿＿＿＿房屋出租给乙方居住使用。租房从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。

2、约定事项，乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

3、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

7、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；＿＿＿＿＿吨气；＿＿＿＿立方电；＿＿＿度。

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

电话；电话；年月日

上面的内容是租赁合同法律以及租赁合同范文，希望大家都不能够掉以轻心，多多关心每一种合同签订的内容。同时在合同签订的时候，也要分析一下具体的注意事项以及每个人存在的问题。有些人租赁的过程中可能不了解房东的真实情况，也不了解具体的租房注意事项，当然会很容易出现问题。