二手房东租房合同范本 房东不退还押金怎么办

如果在租房的过程中，不太了解合同签订的内容和重要注意事项，也不知道二手房东租房合同范本以及房东不退还押金怎么办，可能会遇到很多风险，比如租房的过程中出现纠纷或者是问题没有办法及时处理，吃亏的总是自己等等。大家可以分析一下以下的内容，掌握一些合同签订的注意事项，发挥理想的作用。

二手房东租房合同范本

二手房房东合同签订的过程中，要重视合同签订的步骤和内容，比如租金、租赁期限、违约等等。

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋租给乙方居住，租赁期限为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，总计＿＿个月。

2、该房屋月租金为＿＿＿＿元（人民币），乙方必须在每月＿＿＿＿日之前向甲方支付单月的房租。该房屋在租赁期间，电费、水费、煤气费、闭路费、物业费由乙方自行承担，租赁结束时乙方必须交情所有欠费。乙方向甲方缴纳＿＿＿＿＿＿＿＿元作为保证金，合同结束时，可抵房租。

3、房屋租赁期限从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，若有一方要终止合同，要提前3个月通知对方，并支付给对方＿＿＿＿元的违约金，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

4、在租赁期间，甲方只出土地费、大修费，其他费用由乙方承担。在租赁期间，若甲方没有同意，乙方无权转租或转借该房屋，不能改变房屋的结构和用途，若房屋或设备有任何损坏，由乙方照价赔偿。

5、在租赁期间，甲方要保证该房屋无产权纠纷，乙方若有需要，可以要求甲方出示房屋产权证明或其它有关证明材料。在租赁期间，若双方发生争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

6、本合同连一式＿＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿份，自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

房东不退还押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

以上的内容就是介绍关于二手房东租房合同范本以及房东不退还押金怎么办，大家看完以后，相信对合同签订的内容有更多深入的了解。其实合同签订要注意几个因素，包括合同签订的注意事项以及各种问题，同时要了解每一个合同签订的套路等等。如果租房出现问题，那么就要及时进行解决。