转租新房注意事项 房屋转租合法吗

如果自己找的房屋是转租，那么是否可以放心去租赁的呢？转租房屋是现代生活中比较常见的，也并不是不可以，只是我们必须要清楚一些条款，那么本文为大家详细的介绍一下转租新房注意事项？房屋转租合法吗？对于这方面感兴趣的朋友们一起来参考一下吧，希望可以给大家带来帮助。

转租新房注意事项

首先，需要查看出租人是否有转租的权力，主要应该查看的相关证件有房主身份证原件及复印件、房本原件及复印件、租赁合同原件、合同中是否标明房子可以转租。其次，要自信查看租赁合同中的各项条款，主要包括以下几点：合同期限、合同禁止事项、约定经营范围、续租条件、房屋是否可以转租。这些细节都要一一看清楚，如有任何疑问及时提出，重要的一项就是合同期限以及房子是否可以进行转租。

还有一点需要注意的就是，可能原合同价钱比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你好跟对方也说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，他要造个假的合同你更惨。有可能欺骗你的地方就是合同期限，和他是否有转租的权力。他有可能会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。所以一定要注意这一点。

房屋转租合法吗

1、房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，一般来说，房屋转租合法。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

上面的内容就是有关转租新房注意事项，房屋转租合法吗的全部知识，大家通过以上的内容，对于转租房屋的注意事项有所了解了吧，希望可以帮助到大家，现在租房的方法有很多，大家可以根据自己的要求来选择合适自己的租房方法，千万不要盲目的去租房，这样容易出现麻烦。