租房时电器坏了谁付钱修 签订租房合同注意事项

租房的问题一直是很常见的问题，如果想要租房的话需要根据自己实际的需求来选择适合的房屋类型，同时也要签订合法的租房合同。那么租房时电器坏了谁付钱修呢，租房合同中的一些具体细节的问题都需要写清楚。签订租房合同注意事项有哪些呢，来看看这些相关的小常识，有很好的参考作用。

租房时电器坏了谁付钱修

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。

如果双方没有约定，可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

签订租房合同注意事项

合同内容中应该明确房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

租房合同上标明签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上述的内容介绍了关于租房时电器坏了谁付钱修这个问题，如果是双方签订了租赁合同的话，内容中就包括了这一项，是需要双方根据约定执行决定的。签订租房合同注意事项是什么呢，比如说合同中要明确的租房的位置啊，还有房屋的大小以及每个月的租金等问题，都是需要在合同中写清楚的。