买房好还是住公租房好 公租房有什么优点

之前大家租房考虑的是公寓，毕竟公寓对于一些住宅旅馆来说价格上也要便宜不少，而现在最应该知道的其实变为了公租房，公租房以前还没有，而现在刚刚出现也就进入到了许多人的眼中，传播速度也是极其快，当然有的人也是不明白这其中有哪些好处，那么买房好还是住公租房好？公租房有什么优点？

买房好还是住公租房好？

两者当然都很好，但是公租房购买也是得符合条件，就是工资不可高于两千元，若是双人，就得要在三千元这个限制内，所以具体是那种，还得明白情况。

1、首先我们计算一下买房的成本：设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限。假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。

将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。

2、其次：租房20年后可拥有超百万元。为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。

公租房有什么优点？

1、无押金，无物业费，民水民电，集体供暖，且交租金方式可以选择月付、季付和年付，并且公积金也可用来交房租哦，这对于单位给上公积金的小伙伴是个非常好的消息；只要申请人名下没有就可以申请，并获得其使用权，最重要的是子女还可以继承，对孩子来说也是一件好事。

2、租金价格低于该地区房价的30％－70％，房租按申请平米数计算，每平米大概20－37元，以60平米为例，平均一个月租金为1700元左右，在现在的市场行情上还是非常便宜的。另外值得一提的是，没有工作的人还可以申请补贴金，租金会更便宜，甚至一个月只有几百元。

3、家里孩子到上学年龄的时候可优先就近入学；申请人没有工作，可就近分配工作，比如在同小区物业工作等等；退休老人关系可以转到公租房所在区域就近的居委会或街道领取国家相关养老补贴和福利。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房好还是住公租房好？公租房有什么好处的具体介绍，买房子和租房子肯定不能来进行对比，因为两者进行在概念上也都不同，当然两件事确实也都和房屋有关，但是操作下来，也得要清楚其中许多的点，经济若不是很好，选择公租房必定是可以的，就是考虑的部分点得多一些。