房子不想租了押金算违约金吗 房屋租赁合同签订注意事项

对于许多租客来说，在房屋租赁的过程中不太确定自己的行程，因此有时候出现租房日期太长的情况，就是不想租房子，但是还处于合同规定的日期内，因此想了解房子不想租了押金算违约金吗。这时也可以看看房屋租赁合同签订注意事项，分析一下合同的规定内容，然后再分析属不属于违规的现象。

房子不想租了押金算违约金吗

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金。在以下情况算违约金23：11一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。

房屋租赁合同签订注意事项

1、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

上面的介绍就是房子不想租了押金算违约金吗以及房屋租赁合同签订注意事项，应该可以为大家提供有效的租房方案，找到符合自身期待的房源。现在的租房方法是非常多的，也需要讲究一些重要的问题，包括合同签订的内容等等。因此如果没有任何经验，可以找到比较有经验的中介公司。