70年公寓住宅的弊端 公寓与住宅的区别

公寓和住宅是一样的吗，刚想买的朋友们一定要注意这两者是不一样的，对于70年公寓住宅的弊端的一些介绍下文小编会为您介绍到关于它的知识，那么这两才又有何区别呢，对于公寓与住宅的区别？下面小编也会介绍到关于这两个问题的相关知识，希望通过下文的介绍能够对您有些帮助，买房是一件大事，对于它的一些相关知识我们一定要弄清楚才不至于处迷茫的状态中。

70年公寓住宅的弊端

1、户型面积小70年住宅公寓房的面积较小，一般只有30-60平方米，结构为一房或小两房，不适合三人以上的家庭居住，会显得比较拥挤。

2、物业管理费高70年住宅公寓房在物业管理方面是优于一般住宅的，所以相对的物业管理费就高。

3、生活成本高公寓房的水、电费都按照商业标准收取，都高于普通住宅，增加了生活成本。

房子单价高70年住宅公寓房虽然总价低，但是单价却高于普通住宅。

公寓与住宅的区别

1、装修不同住宅分为毛坯和精装修两种，毛坯房占多数。而公寓多为精装房，可以直接拎包入住。

2、落户、交易、水电费标准不同居住型公寓在房产证上会写成套住宅，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，进行公寓交易时免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来确定的。

3、面积不同两者的面积不一样，公寓相对于普通住宅，面积会小一些。

4、结构不同住宅一般讲究南北通透、朝阳，而公寓很少南北通透，甚至可能没有阳台。

5、居住成本不同公寓一般是精装修交付，物业标准会高于住宅，物业费也会比普通住宅高。

6、用途不同住宅一般是专供居住，而公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。

以上就是对于70年公寓住宅的弊端与公寓与住宅的区别的一些介绍了，对于如何购买住宅和公寓您是否有了更多一些理解呢，对于工薪阶层的我们来说买房可以一辈子只有只买一次，当然您有足够的资金可以买第二套或者第三套，或者您买房作为投资那就另说啊，无论你是用来住还是用来投资买房都是一件大事。