这里房价涨幅居全球第一!年涨幅高达近30%!普通民宅房价翻倍

2021/04/21 17:05:20来源:房天下 浏览量(5037)

[摘要] 土耳其伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀:那些位于市中心等黄金地段,具备全新,独占,带花园等条件的住宅,房价可能会继续上涨。

在土耳其,房价连续四个季度上涨,去年这些国家的房价都在上涨,其中许多新兴市场的房价都在上涨。数字显示,去年第四季度,土耳其的房屋价格上涨了5.5%,在全球排名,而年增长率则接近30%,令人震惊。伊斯坦布尔,土耳其大城市也是如此。
土耳其大城市伊斯坦布尔的房价一直居高不下。去年的房价上涨尤其惊人,就拿一片当地的普通住宅小区来说,现在的房价比2019年翻了一番。


高档住宅销售也十分活跃。高级房地产经纪公司Everley,主要代理位于BosbrestHealth沿的独栋别墅,她说,这里,房价一直在上涨,但是只要有人愿意卖,房子很快就会卖掉。根据她的观察,疾病爆发后,人们需求的变化,一定程度上拉动了房地产市场的交易。
埃夫伦,土耳其伊斯坦布尔的房地产经纪人:现在人们不想住公寓,也不想去人满为患的地方,更不想远离人群。


根据全球房地产咨询公司莱坊最近公布的数据,土耳其的房价年增长率接近30%,在2020年全球房价年增长率排行榜上排名。
伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀指出,事实上,去年年初,土耳其的房地产市场仍然低迷,为刺激经济,银行在去年五月降低了贷款利率。此后,房地产销售迅速增长,从去年的6-8月,一度达到历史水平。


土耳其伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀:那些位于市中心等,具备全新,独占,带花园等条件的住宅,房价可能会继续上涨。
尽管土耳其房价出现了节节攀升的情况,专家们指出,房价的上升赶不上货币的贬值。里拉去年一年内贬值了近24%,而今年三月时,它对美元的汇率还在继续下跌。另外,土耳其长期实行宽松的货币政策,大规模的排放导致价格上涨,去年土耳其的通胀率超过14%。


土耳其经济学家艾尔坎:如果再次降低长期贷款利率以刺激房价,确实会带来一些额外的市场需求。再有就是这些额外的需求会推高物价,从而造成通货膨胀压力。

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