60万的二手房首付多少 二手房交易流程及费用

很多人在买房子的问题上会存在着这样或者是那样的问题，不管您是怎样的疑问，我们都是可以给您做出解答的，例如60万的二手房首付多少，二手房交易流程及费用是怎样的。在今天的文章中，您都可以找到想要的解答，了解清楚关于二手房的部分问题我们就可以更好的更放心的去买房子了。

60万的二手房首付多少

60万规定首付是20％，也就是12万，有的地区交30％的首付，有的地区交40％的首付，不同的贷款方式当然不一样，公积金和商业贷款又不一样了。60万房子，可七成贷款（42万元），首付款三成（18万元）个人住房贷款42万元、20年、年利率6.0435％，采用等额本息法还款，则月供款3,019.56元，预计全期利息304,695元，价格参考于网络.

二手房交易流程及费用

二手房交易流程，如下说明：

1、当本人看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。

2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房东一份，定金为5万左右。

3、本人找银行评估贷款，或者是中介帮客户操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预备正常预算，因为贷款总额下降，需要提高首付。

4、贷款所需资料为：征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。

5、银行贷款批下来之后会通知本人，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证。

6、然后交税，现在一般都是满五年才交易，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管怎么限制购房，而买方的税费，房东不会出的。

7、税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，手续费也是买方出。

二手房交易税费，如下说明：

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入；

2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

60万的二手房首付多少以及二手房交易流程及费用，就是今天需要解答的，上文已经非常详细的介绍了，对于想要买60万二手房的朋友来说，不管是价格还是购房的流程，只要按照上文中的来，相信您是可以很快就可以买到符合心意的房子的，还能够给您省去很多不懂要现学的环节呢。