房贷提前还款具体的流程 房贷需要的条件

消费者们购买房子的时候可以选择贷款的形式，贷款可以减轻买房压力，也可以等自己有钱了再把剩余的房款补交齐，所以说是一个一箭双雕的好方法。那么房贷提前还款具体的流程是什么呢。以及如果想要贷款买房的话，房贷需要的条件是什么，这些内容大家都需要了解清楚，一起来看看吧。

房贷提前还款具体的流程

房贷提前还款流程：根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第十九条

人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续；到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入贷款户，必要时从其存款户扣收。人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。

房贷需要的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）。

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入。

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款。

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

关于房贷提前还款的问题，大家都了解具体的流程了吗，根据银行的规定，房贷提前还款政策是需要提前书面申请的，然后约定还款的日期，根据约定日期携带相关的证件和贷款合同进行还款办理。房贷需要的条件给大家介绍了相关的内容，如果贷款买房的话，一定要具备相关条件才能进行办理。