北京延庆二手房出售技巧 卖二手房要提供什么

如果决定要购买二手房的话，那么，就要对于二手房这方面所涉及到的东西有所了解，不管是卖房子还是买房子，其中所涉及到的东西是特别多的，因此，大家一定要看一下北京延庆二手房的出售技巧是什么，只有掌握好了，其中的技巧才可以在短时间之内卖掉房子，另外，卖二手房要提供什么。

北京延庆二手房出售技巧

关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型。卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

卖二手房要提供什么

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

文章里已经告诉了大家北京延庆二手房出售技巧是什么，想要把自己的房子出售掉，首先必须要写一些比较吸引人眼球的广告，然后把广告从网上和现实中张贴出去，这样的话，别人才可以得到信息，我们在卖房子，如果实在不行的话，可以直接寻找中介公司，同时知道了卖二手房要提供什么。