顶楼有没有四五十年不漏水的 顶楼漏水怎么办呢

开发商对于楼盘的开发都是很用心的，除非是那些资质不全的开发商有可能会偷工减料，要不然需要受到很严重的法律制裁的，关于楼盘顶楼的建造最主要的就是防水一定要做好的，因为房子的使用权年限很高，如果出现漏水很麻烦的。但是顶楼有没有四五十年不漏水的呢？以及顶楼漏水怎么办呢？

顶楼有没有四五十年不漏水的

只要房屋质量过关，做过防水施工，选择好对应的防水材料，是可以五十年不漏水的。在刷防水的过程中，一定要进行全面的处理，该刷的地面坚决不能漏。

在进行防水施工的时候，需要特别的细心，尤其是在接缝处或者墙角，这些地方是最容易被忽视的地方，防水涂料涂抹一定要到位，否则后期发现漏水，需要花费大量的时间及金钱进行修补。

在防水涂料施工完之后，还需要做闭水实验，这样才能够确保不会存在任何的问题。做闭水实验时，需要在卫生间蓄好水，并放置24个以上，观察是否会有渗漏。装修质量过关的房屋，顶楼不容易漏水。

顶楼漏水怎么办呢

1、找物业解决：

楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。

2、查找漏水原因：

楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。

3、水泥灌缝：

找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。

4、铺设沥青：

楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。

5、重做防水：

楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水在炎热夏季做。

6、铺设彩钢瓦：

楼顶漏水，很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果，但费用比较高。

7、搭小亭子：

楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。

8、避免积水和植物：

楼顶漏水，与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。

以上就是关于顶楼有没有四五十年不漏水的以及顶楼漏水怎么办的问题解答，其实顶楼出现漏水的情况出了开发商将顶楼的防水没做好的一种情况以外，有的时候是因为楼顶有了积水，慢慢的渗透下去的，因此我们发现这样的情况，首先要做的就是发生漏水的原因，然后针对原因解决。