在璧山买房的缺陷 买房子需要注意哪些问题

现在的房子价格这么高，很多人在买房的时候，房子的首付都是攒了很多年，或者是说跟亲戚朋友们东拼西凑借来的。所以说在买房子的时候是有很多问题，我们是要了解清楚的，要不然买到不好的房子，后悔都来不及。因此今天我们首先来了解的就是关于买房子需要注意哪些问题，以及在璧山买房的缺陷是什么。

在璧山买房的缺陷

在璧山买房也是有好处有坏处的，如果单纯的去讲这个地方的房子缺点之处，我个人觉得主要还是在于价格方面。

如果咱们是在重庆市区买房，那么平均每平米12，000块钱左右的房价也都是可以接受的，但是重庆璧山那边的平均房价并没有理想中的那么合理，现在平均房价依然能达到每平米8800块钱以上。这个价格呢，乍一看并不是很高，但跟经济相比实际上是没有正确的比例划分，所以它是泡沫比较多，房价出现了虚高的现象，买了之后的概率非常小。

买房子需要注意哪些问题

1、重视房产质量

如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但万事无，楼市，各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此，商品房的质量是每个购房者必须要重视的，如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢？业内人士建议，要鉴定一所房的质量，购房者是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。

2、选择合适的户型

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

3、选购适合自身的地段

地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

4、仔细检查开发商资质

购房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，不能让黑心开发商有机可乘。

5、置业买房远离污染源

购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

以上就是针对于在璧山买房的缺陷以及卖房子需要注意哪些问题，这两个问题的解答。其实你不管在什么地方买房子并不是单纯的只有好处没有坏处的。可以说好处和坏处都是有的，只不过是占的比例是不一样的。而关于买房子需要注意什么的问题，我们上文中是从五个大方面给您进行解答的，你可以仔细的看看。我们需要注意的问题还是房子的产量和质量，以及我们所选择的户型。当然还要仔细的检查开发商的资质等等。