二手房50万交税多少 买房子中介费一般收多少

很多朋友只知道我们买房子是需要花很多钱的，但是并不了解，我们买房子之后是需要交房产税的，而且是有很多种类的房产税。因此今天我们就针对于二手房50万交税多少以及买房子中介费一般收多少这两个问题来给您做一个解答，希望通过今天的解答，你能够了解到我们买房子都需要交哪些税。

二手房50万交税多少

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍万交涉

以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1．2％。

同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0．5％。

个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1％，就是50万＊1％＝5000元。

1、新房：

契税：90平方以下1％；90平方到144平方1．5％；144平方以上3％；二套房3％

维修基金：购房总价的2％－3％；

2、二手房：

个人所得税：1％满五年免征（卖方）；

契税：90平方以下1％；90平方到144平方1．5％；144平方以上3％；二套房3％（买方）；

营业税：5．6％满五年免征（卖方）；

交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方）。

买房子中介费一般收多少

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

租房中介费：

首先，要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

以上就是关于二手房50万交税多少以及买房子中介费一般收多少这两个问题的详细解答。只要仔细地看今天的文章，我们就可以了解清楚了。因为他所交的税收都是有一定的计算公式的，我们只要按照公式去做就知道我们需要交多少税了。而关于买房子中介费一般收多少的问题。我们是通过四个方面给您做出的解答，感兴趣的朋友可以详细的去了解一下。