2021年扬州外地人购房条件 外地人在扬州买房政策和贷款手续

很多外地人想要在扬州这个城市买房子，但是对于扬州买房子的条件不是很了解，所以今天我们会针对于2021年扬州外地人购房条件这个问题，给您做一个比较详细的解答。了解完这个问题之后，我们会针对于外地人在扬州买房政策和贷款手续留着这个问题，再给您做一个针对性的解答，希望今天的两个问题能够帮助您在扬州买到房子。

2021年扬州外地人购房条件

外地人在扬州购买首套住房是没有条件限制的，但非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。

第八条预售商品住房不得用于抵押。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理预售许可的商品住房用于抵押融资；金融机构不得接受房地产开发企业用已办理预售许可的商品住房作为抵押物。

外地人在扬州买房政策和贷款手续

一、外地人在扬州买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

二、外地人在扬州买房贷款买房都需要哪些手续？

1．外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件，若买房人已经结婚，则需要夫妻双方共同证件。

2．婚姻证明原件。

3．收入证明。

4．银行半年以上层水账单，一般叙事月供的两倍以上。

5．借款人名下买房情况证明资料，已婚者则需双方名下登录的房产情况。

6．购房首付款的一些证明原件，可以将购房首付款转正凭证作为证明。

以上就是关于2021年扬州外地人购房条件，以及外地人在扬州买房政策和贷款手续流程这两个问题的详细解答，其实通过上文中的解答，我们是可以了解到在扬州外地人购房是没有限制的，只要符合扬州政府下发的相关政策，就可以在扬州购买房子。而关于外地人在扬州买房的政策和贷款手续流程，我们也给您解答的是很详细的，你可以按照上文中的解答去做。