青岛90平以下房子不能落户吗 房子出售流程

房子能不能络，完全取决于能不能达到落户条件，青岛90平以下房子不能落户吗，区域不同上税的费用不同，能否达到落户条件也不一样，所以购买房屋之前一定要了解房产的基本信息。房子出售流程分为新房和二手房，流程是有一定差别的，根据购买的条件设定合理的购买流程，是贷款还是全款还是分期，确定好购买方式在根据相应的流程来进行。

青岛90平以下房子不能落户吗

新区能落户，青岛购房落户对房屋面积有要求，市区要求满90平米，新区要求满60平米才允许落户。而开发商在建造房屋时，通常把90平米作为房屋面积的一个分界线。这是因为90平米是房屋征收契税的一个分水岭，89平与90平分别属于两个不同档次的征税标准。

房子出售流程

1、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间，给买方去发挥。

2、付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

3、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款

4、用印：（签约后7－10天）买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5、完税（签约后30日内）买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：契税，印花税，缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。

6、过户（签约后30日内），卖方必须持：买卖契约书正、副本（贴足印花税票）身分证影本，增值税单，契税单，土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。

7、付尾款（过后10至15天内）将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

首先落户要达到中国建房条件和允许，我们知道小产权和违建是不能落户的，青岛90平以下房子不能落户吗，在郊区和市中心的要求是不同的，具体根据开放商所取得的建房资格而定。二手房和新房的房子出售流程基本大方向是一样的，就是付款方式不同导致其中有些流程不一样。