房租租金税率是多少 出租房屋注意事项有哪些

在生活中，有很多人只知道房屋的租金，但是比知道房租租金的税费是多少，其实租房也是要缴纳相关的税费的，有很多人对这方面的问题并不是很了解，甚至都不知道，针对这个问题，那么，我们今天就带大家来认识一下房租租金税率是多少?另外也来说说出租房屋注意事项有哪些?一起看看吧。

房租租金税率是多少

(一)一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

(二)小规模纳税人出租不动产 小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

(三)个体工商户出租住房

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5% (四)个人出租不动产 个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5% 个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。

出租房屋注意事项有哪些

1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。

比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一定要注意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一定要留意。出租房屋注意事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方面对比，一些房东比较和善，但是一些房东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。

2、出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。出租房屋注意事项也多方面对比，这样才可以找到舒适的房子。

本文就是跟大家介绍的有关房租租金税率是多少，以及出租房屋注意事项有哪些的全部知识，相信大家对于房租租金的税率有所了解了吧，租房子也是要缴纳相关的税费，另外在租房的过程中，对于出租房屋的注意事项也必须要有一定的了解，这样才能避免一些没有必要的麻烦发生。