房屋建筑学知识点 房屋建筑承包合同

关于楼盘的开发是需要大量的人力物力以及资金去支持的。而且建造楼盘的时候，对于房屋建筑学建筑师需求量更大，所以我们需要了解一下房屋建筑学知识点都是怎样的，还有关于房屋建筑承包合同，我们应该怎样去写。毕竟在楼盘的开发过程当中，这两个方面都是要经常用到的。如果了解的不多的话，是很容易导致一些问题出现的。

房屋建筑学知识点

1、按建筑物的使用性质分

民用建筑：指供人们居住、生活、工作和学习的房屋和场所。

工业建筑：指供人们从事各类生产活动的用房，包括厂房和构筑物。

农业建筑：供农业、牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、种子库等。

2、按主要承重结构的材料分

木结构建筑：用木材作为主要承重构件的建筑。

混合结构建筑：用两种或两种以上材料作为主要承重构件的建筑。

钢筋混凝土结构建筑：主要承重构件全部采用钢筋混凝土的建筑。

钢结构建筑：主要承重构件全部采用钢材制作的建筑。

砌体结构建筑：用叠砌墙体承受楼板及屋顶传来的全部荷载的建筑。

框架结构建筑：由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架来承担荷载的建筑。

剪力墙结构建筑：由纵、横向钢筋混凝土墙组成的结构来承受荷载的建筑。

空间结构建筑：横向跨越30m以上空间的各类结构形式的建筑。

3、按建筑的层数或总高度分

住宅建筑

低层建筑（1～3层）多层建筑（4～6层）中高层建筑（7～9层）高层建筑（10层以上）

公共建筑建筑物

高层建筑（H＞24m，不包括高度超过24m的单层建筑）非高层建筑（H＜24m）

4、按建筑的等级分

耐久等级（指标是使用年限）

一级：使用年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

二级：使用年限为50～100年，适用于一般性的建筑。

三级：使用年限为25～50年，适用于次要的建筑。

四级：使用年限为15年以下，适用于临时性或简易建筑。

耐火等级：一般分为一级、二级、三级、四级。

房屋建筑承包合同

委建方：（以下简称“甲方”）：身份证号：

住址：

承建方：（以下简称“乙方”）：身份证号：

住址：

条：建民房概况

1、本合同建房位置为：。

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积（允许实际误差±％）：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待层施工完毕甲方支付

乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期个月，自年月日至年月日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

关于房屋建筑学知识点，我们通过建筑物的使用性质区分。通过承重结构的材料区分，还可以通过建筑的层数和总高度区分。而关于房屋建筑承包合同我们也给您写的非常的详细，是您可以直接拿过去实用的一份详细合同，如果您不知道建筑承包合同怎么样去写的话。也是可以找律师咨询，让律师直接给您出具一份合同的。