2021年杭州买房条件 杭州买房子首付多少

杭州发展的这么快，很多人都愿意到杭州买房子落户。因为居住在这样一个城市里面，到处都是能够挣到钱的企业。但是在杭州买房之前，我们肯定要对2021年杭州买房条件做一个具体的了解，还有关于杭州买房子首付多少这个问题。只有了解了这两个问题之后，我们再去杭州买房子的话，就能够变得简单一些，顺利一些。

2021年杭州买房条件

一、杭州户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

二、非杭州户籍

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

三、企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

临安区不限购。

法拍房开始限购，3月3日，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住房限购政策。

杭州购房资格（简化版）

1、非本市户籍，社保4年可以买房。

2、落户未满5年，需交2年社保可以买房。

杭州买房子首付多少

杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：

一、商业按揭贷款购房

1、买方商业按揭贷款购买首套住房，首付比例30％，贷款比例70％

2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，首付比例50％，贷款比例50％

二、公积金贷款

1、买方公积金贷款购买首套住房，首付比例为20％，贷款比例为80％

2、买方公积金贷款购买二套住房，首付比例为40％，贷款比例为60％

3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

关于2021年杭州买房条件，我们针对于杭州户籍以及非杭州户籍这两个方面给您做的针对性介绍，看完之后您就知道在杭州买房，您需要满足怎样的条件了？对于杭州买房子首付多少，如果您是商业按揭贷款购房的话。他的首付比例是在30％的，如果是公积金贷款的话，首付是在20％。