坦洲自建房出租要什么手续？要交税吗

城市的发展需要引进高端人才，推行新兴产业。一些城市为了吸引高素质人才，放开户籍政策，增加租房可落户的条例，由此推动租房市场的进一步火热。家中有房产可出租出去赚取租金，不要闲置在家。那么坦洲自建房出租要什么手续？自建房出租要交税吗？

坦洲自建房出租要什么手续

1、坦洲出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、坦洲租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书。坦洲出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵坦洲押权人同意出租的证明；

（3）双方当事人的合法证件；

（4）经办人的证明文件。坦洲房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）坦洲市人民政府规定的其他文件。

3、在坦洲市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

坦洲自建房出租要交税吗

坦洲出租住房时必须要缴税的，下面就以坦洲个人出租住房为例：应缴纳以下税款：物业税、销售税、教育的附加税、城市建设和维护税、印花税房屋租赁管理费。私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：

(1)物业税，4%的坦洲租金；

(2)销售税，按坦洲租金的5%；

(3)个人所得税，坦洲租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%；

(4)教育的附加费，根据3%的销售税；

(5)坦洲城市建设和维护税，根据营业税1%；

(6)印花税，按坦洲租金的0.1%；

(7)坦洲房屋租赁管理费，租金2%。

以上是小编总结的自建房出租手续及出租缴税的相关注意事项，希望对大伙有所帮助。小编希望这一政策能在各大城市推广，并且能尽快落实到实处，还希望政府能通过立法明确租赁双方当事人的合法权益和租房的老百姓能享受跟城市原住居民相当的民生待遇。