福州市房产证变更办理条件及流程

福州市房产证变更该怎么办理呢？办理条件、材料、流程又是什么呢?小编为您带来福州市房产证变更指南的相关信息，希望对您有所帮助!

办理条件

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续；

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续；

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续；

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续；

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

注：本指南只介绍关于房产证名字变更的相关内容。

办理材料

1、结婚证（原件及复印件）；

2、身份证（原件及复印件）；

3、房产证（原件及复印件）。

注：上述材料为房产证直接添加变更所需提交的材料。

办理流程

房屋贷款尚未还清的：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、提交办理业务相关费用。

4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

房屋无贷款或已还清房贷的：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、提交办理业务相关费用

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

福州市关于房产赠与房产证变更指南

福州市关于买卖过户房产证变更指南

办理时限及费用

办理时限：

法定办理时限30个工作日。

办理费用：

110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。

办理地址

福州市仓山区房地产管理局

地址：福州市仓山区下藤路与工农路交叉路口

电话：0591-83441355

福州市晋安区房地产管理局

地址：福州市晋安区长乐北路156号

电话：0591-83677629

鼓楼区房地产管理局第二房管所

地址：福州市鼓楼区开元新村10座102室

电话：0591-87534501