呼和浩特按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

到底按揭房可不可以过户？这是要分情况说明的，有明文规定，只要房产证合理，并且交易手续合理，属于自己的按揭房是可以进行交易过户的。那么下面，我就为你们讲讲呼和浩特按揭房可以过户吗？呼和浩特按揭房过户要交多少税费？

呼和浩特按揭房可以过户吗

１．银行通过转按揭贷款，您可以和买方、银行联系。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

２．“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

３．购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

呼和浩特按揭房过户要交多少税费

契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1％缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5％缴纳；面积超过140平方米的，按3％缴纳。个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20％缴纳，或者按房价的1％缴；房屋产权已满5年的，免征个税。

土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的5％缴纳。营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5.5％缴纳。印花税：缴纳税率为万分之十。

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。上述文章讲的就是关于呼和浩特按揭房可不可以过户以及呼和浩特按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。