购房手续精简只适用新买商品房

2014年9月30日，南宁市住房保障和房产管理局宣布南宁住房限购“松绑”，10月1日起不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明，不再以拥有房屋套数作为购房条件，这意味着在南宁购买新的商品房简单方便多了！但近记者获悉一些购房者的抱怨，说这个政策不靠谱，自己还是得像原来那样走程序。这是怎么回事呢？

经过记者询问才得知，原来，是他们理解错了，并不是所有的房屋买卖都能够减免手续的。南宁市房屋产权交易中心的一位相关工作人员说，只有新买商品房的才能享受到精简的手续，而二手房的交易仍然需要严抓，流程并未放宽。“如果买二手房的话，要看交易的二手房是否符合交易条件，必须查档查看所交易的房屋是否受限制，要查一次档；福利房属于二手房交易，要查房屋是否受限制情况，也要查。以前二手房要查两次档呢，现在也少了一次了。”该工作人员解释道。