房产证明怎么写 开房产证明的注意事项有哪些

现在买房子并不像以前买房子那么简单，以前买房子就是直接去看房子，确定了房子之后交钱就可以买了，而现在买房子还需要去开房产证明证明自己所买的房子是几几套房子，这些事情只有操作完成以后才能够顺利的买房，那么对于房产证明怎么写，以及开房产证明的注意事项有哪些都是需要知道的。

房产证明怎么写

如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料，到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理申请后，就会出具盖章的证明文件，这就是房产证明。也就是说，你可直接到当地房产部门领取房产证明，然后填上相关的信息和签字即可。

不过，首先提前是购房者你必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上，才可以办理转移登记领取房产证明。因为新建的商品房，在它的初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

也就是说，凡涉及到房地产产权的事项（例如预售、预租、抵押、租赁、产权转移、权利人变更等等），当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。只有取得证明，登记的事项才受法律保护。至于不动产权证，其实它只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。

开房产证明的注意事项有哪些

1、以家庭为单位

房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

2、内容必须真实

房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。

3、办理房产证明需要的资料

办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

对于房产证明怎么写和开房产证明的注意事项有哪些，上面给做出的介绍还是比较详细的，如果要开具房产证明，那么应该要准备好相关的材料到房管局去进行查询并且办理。在开具房产证明时要填写内容，保证真实性，不然一旦查询出来有作假的可能都会影响到自己买房的事情。