买期房交款流程及注意事项 买期房的贷款流程

很多人对于买房子这件事情都是格外的关注，但是如果不了解相关的买房信息，到时候吃亏上当的还是自己。市场上所出租的房子大多数都没有现房了，基本上买房子的时候购买的都是期房，那么在进行交款或者是办理贷款的时候，就应该要了解到相关的事项，所以下面为您介绍买期房交款流程及注意事项，另外买期房的贷款流程也是应该要认识的。

买期房交款流程及注意事项

1、选择房产买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务，在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容，在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。

2、贷款申请买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记和保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。付款的流程办理已经如上述介绍了，满足了付款买房的条件之后，就可以着手办理了。

买期房的贷款流程

1、咨询并申请，购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。

2、审批后签合同，购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。

3、办手续，借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

有关买期房交款流程及注意事项以及买期房的贷款流程，上面也已经给您做出了一些介绍，其实对于买期房也是很不错的，毕竟期房所存在的优点也比较多，但是也存在着一定的风险，再进行交款的时候应该要开具相关的收据，并且也要注意合同的签订，另外再买期房进行贷款，也许是很多人都会做的事情吧，所以正规的流程是一定要了解的。