离婚的时候房产怎么分？离婚可以不分房产吗？

离婚是夫妻关系的终止，涉及到夫妻共同财产的分割必然会引发一系列的问题。在离婚时，房产的分割方式并非固定不变的，而是根据具体情况来决定。

离婚的时候房产怎么分？离婚可以不分房产吗？

根据我国的相关法律和实践，以下是房产分割的常见方式：

1，对于夫妻共有的房产，在离婚时需要进行分割。一般来说，法院会采取平分的原则，将房产均分给双方。然而，如果有证据证明双方在购买房产、房产需求以及经济能力等方面存在明显的差异，法院可以根据实际情况来裁决分割比例。例如，如果一方在婚后大部分时间负责房贷还款、家庭开支等，可以根据实际贡献来调整分割比例。

2，如果一方在婚前或婚后独自购买了房产，并能够证明该房产是其个人财产，那么在离婚时，该房产归该方所有，不会进行分割。这种情况下，房产的归属权不受离婚影响，仍然属于个人财产。

3，如果一方的配偶赠与了房产给对方，在离婚时，该房产归赠与方所有。但是，如果赠与合同有另外的约定，需要按照合同约定执行。

4，除了以上几种方式外，离婚双方还可以选择协商分割房产。双方自愿协商，达成一致意见后，可以通过协议书或离婚协议的形式，将房产分割给一方或者按比例分割。

5，如果离婚双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。法院根据双方的贡献、需求、经济能力等因素来进行判断和决定。

6，双方还可以选择委托公证处对房产进行公证分割。公证处根据双方的要求和协商结果，制定公证书，作为房产分割的依据，具有法律效力。

7，最后一种方式是双方协商将房产出售，然后分割销售所得。这种方式适用于双方对房产无法达成一致意见，或者不希望继续保有该房产的情况。

总之，离婚时房产的分割方式因具体情况而异。在处理房产分割时，应当充分考虑双方的贡献、需求、经济能力等因素，并尽量通过协商或调解的方式解决争议。如若双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。最终的分割结果应当公平、合理，既满足双方的权益，也符合法律的规定。