2023全国法拍市场挂拍总量79.6万套，法拍房大量增加原因

2023全国法拍市场挂拍总量79.6万套！2023年，中国的法拍房市场出现了令人瞩目的增长。根据最新的数据统计，今年法拍市场的房源挂拍数量激增至79.6万套，比去年同期增长了36.7%，达到历史新高。然而，与此同时，实际成交的房源数量却仅为14.9万套，同比增长有限，仅增加了2.02万套。成交额方面与去年大致持平，为3004.1亿元。这背后的原因有很多。

法拍房大量增加的背后原因

第一，中国房地产市场一直以来都存在着泡沫化的问题。过去几年，房价不断上涨，房地产市场出现过热的情况。政府通过一系列的调控政策试图稳定市场，包括限购、限贷、限售等措施。这些政策的实施对一定程度上抑制了房价的上涨，但也导致了一部分购房者无法获得贷款，房产拍卖市场的需求逐渐增加。

第二，经济下行压力加大也是导致法拍房数量增加的原因之一。近年来，中国经济增速有所放缓，企业债务问题逐渐凸显，一些企业面临破产清算，这也导致了法拍房的增加。另外，一些投资商在经济下行的预期下选择了抛售投资物业，这也为法拍房增加提供了动力。

第三，房地产投资回报率下降也是影响法拍房数量的因素之一。过去几年，房地产投资回报率逐渐下降，投资房产的收益变得不太可观。一些投资商开始将资金转移到其他领域，这也导致了房地产市场的供应过剩和房价的下跌。因此，一些投资商不得不选择通过法拍的形式变现资产。

第四，法拍房的增加也与中国法律和法规的改革有关。近年来，中国法律体系逐渐完善，对于贷款违约和破产清算等法律程序的改革也在不断推进。这也增加了银行和法院对于法拍房的处理力度，进一步促使了法拍房数量的增加。

综上所述，2023年全国法拍房市场挂拍数量激增的原因主要包括房地产市场的调控政策、经济下行压力加大、房地产投资回报率下降以及法律体系的改革等因素。尽管挂拍数量大幅上升，但实际成交量的增长有限，这也反映了市场需求的疲软和潜在风险的存在。对于投资者来说，需要在法拍房市场中谨慎选择，充分考虑自身的投资逻辑和风险承受能力。对于政府来说，应加强市场监管，推动法拍房市场的健康发展，促进市场的稳定和经济的持续增长。