离婚之后买房还算不算是买第二套？

买房，不仅仅是一个简单的消费行为，它背后涉及到的金融政策和法律规定，复杂且多变。特别是离婚后再次购房，很多人可能会纳闷：这算不算第二套房呢？

首先，谈谈“二套房”的概念。银行在审批贷款时一般会根据借款人及其家庭成员（包含配偶和未成年子女）的房产和贷款情况来确定。

情况一，如果离婚前你们有共同房产，即便离婚后你全款买房，这也可能被视为第二套。原因很简单，因为在银行眼里，你之前已经有过一次购房记录。

情况二，假如离婚后，你打算贷款买房。银行会查你历史上的房贷记录。哪怕你之前的房贷已经还清，只要你的房贷记录在，买房就可能被定义为第二套。

此外，如果你的未成年子女名下有房产，或者你曾经以全款的方式购买过房产，不管是否已经出售，这些都可能让你再次贷款购房时遭遇“二套房”的政策规定。

结婚后，如果一方之前已经有了贷款购房的记录，在婚姻存续期间另一方买房，同样可能被视为第二套，即便双方的户口并未合并。

银行在审贷时不仅会审查借款人的户口本，还会要求出示婚姻状态证明。一旦查出有过婚姻记录，即便是婚后用另一方的名义购房，也无法逃避“第二套房”的定义。

总之，离婚后是否全款买房算第二套，需根据你的个人房产和贷款情况仔细分析。不过要注意，有些人想通过“假离婚”来逃避政策限制，但这样的行为风险巨大，一旦被发现，后果自负。

在购房决策时，应充分了解当前的住房贷款政策和房产交易规定，必要时寻求专业法律和金融人士的建议。