购买二手房不必看数据 符合需求即可出手

如今楼市动荡，各种房地产行业的统计数据多，销售量、库存量、房价涨跌幅度、各地房价平均水平等等，这种数据看起来有很大的参考价值，实际它的价值意义主要体现在开发商或者中介公司这样运营机构，然而对于购房者个人基本上意义不大。因为大部分购房者都不具备对于庞大的楼市数据进行甑别和分析的能力，因此也无法从中间判断出楼市房价的真正走势。作为购房者，不管是数据还是走势，都只能作为一般的参考标准，重要的还是要找到合适的心仪房产，若有合适的房产，就不比顾虑太多，可以选择出手购买。

一、买房房价要合适。房价依旧是购房者关注的核心问题之一，这是高房价时代不能回避的问题。

房价合适有两方面的含义：一是房价要跟购房者个人的经济实力以及收入水平要相匹配，比如说一个购房者年可支配收入为30万，那么他就可以购买百万左右的房产，每平米售价一万的总面积100平米的房源就可以认为是合适的；二是房价要跟整体经济水平和收入水准要匹配，比如说当社会的平均工资水平为每个人每年的可支配收入为3万左右，若是购买一套房需要百万(总面积100平米，均价1万每平米)，这就不太合适了，因为需要三十多年的收入来支付这笔购房款。综合个人和社会的收入水平，就可以知道自己能够真正承受的房价水准处于什么区间，然后确定是否购房。

二、房源状况要合适。买房子实际也就是选购一件商品，只有买到合适的商品，付出的经济代价才是恰当的。

对于购房者来说，买到房源状况符合自己要求的房产不是一件容易的事情。一是房屋的质量，考虑到房屋质量问题频出，二手房买卖纠纷不断，不管是何种类型的建筑，基本上都出现过各种质量问题，因此在购房的时候必须要认真检查房屋的质量问题，比较靠谱的方式就是请专业验房师把关。二是房屋的大小、户型和装修风格，若是自住的话，必须要考虑到自己家庭入住的人口，三口之家怎么也要购买两居室二手房，如果老人经常过来住的话，那就三居室为佳，此外必须考虑何时的户型结构，还有装修风格，这些都与入住之后的生活居住质量密切相关，购房者可以结合自己的住房需求进行选择。

若是遇到一套房价合适，房源状况也满意的二手房，那就可以考虑购买了。若是不太满意，则不妨等一等，毕竟现在的二手房房源多不胜数，等一等再选购通常都不会吃亏。