经济适用房和商品房的区别？经济适用房和限价商品房的区别

在房产交易市场中有很多房产类型是我们常见的，比如商品房、经济适用房、限价商品房等等，小编也就不一一举例说明了，那么大家知道经济适用房和商品房的区别以及经济适用房和限价商品房的区别吗？为此，小编为大家准备了一些有关这方面的资料，希望对大家能有所帮助。

经济适用房和商品房的区别

一、产权和用途不同：经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。

商品房的购房人取得的是完全产权，可以自由进行上市交易，可用于自住、出租或出借，可从事居住以外的其他活动。在符合限购政策的情况下，房主可以同时拥有不止一套的商品房房屋产权。

二、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；不考虑限购政策的情况下，商品房购买对象和条件不受限制。

三、交易与转让不同：经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得需交纳30％作为土地款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地等价款。商品房交易不受满5年条件限制，且不用交纳土地价款。

经济适用房和限价商品房的区别

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

3、销售价格不同：经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。

4、退出条件不同：自出售型保障性住房房屋登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为；而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。

由上述内容可知，经济适用房与商品房、限价商品房都是有所区别的。经济适用房是解决低收入人群住房问题的保障性住房，是需要符合一定条件提前申请，审核通过之后才可以购买的。关于经济适用房和商品房的区别？经济适用房和限价商品房的区别？的相关内容就这么多了祝您好运。