什么是买卖合同，买卖合同的特性

房屋在进行交易的时候我们都会签订，房屋的买卖合同，买卖合同签了就代表房屋已经交易了，房子已经不属于你了。我们都知道买卖房子是要签订合同的，但是你真的了解合同的意义吗？什么是买卖合同，今天小编给大家普及一下知识，关于房屋买卖合同的那些事！

什么是买卖合同

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

买卖合同的特征

1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

房屋买卖合同是有明文规定了，是有国家的法律法规参照的，在进行房子的交易的时候我们需要在法律法规的保护下进行买卖，这样的买卖才能具有法律效应。在以后出现纠纷的时候，我们也可以保护自己的合法权益。