房屋买卖过户费？房屋过户的流程有哪些？

我们在办理二手房的过户买卖时是需要交过户费的，当然不同的过户方式会有不同的办理方式，而且也会有不同的税费标准。那么关于房屋的过户都有哪些方式，以及它们的税收都有多少呢，下面我们来介绍有关房屋买卖过户费？房屋过户的流程有哪些？

房屋买卖过户费

1、继承过户

需交易手续费：5元／平方米。

需工本费：80元。

需契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

需个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

2、赠与过户

其公证费，一般为评估价的2％。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

印花税：万分之五。

其营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。

房屋过户的流程有哪些

1、继承过户

（1）那首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

2、赠予过户

（1）有关赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）其受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

（3）其受赠人前往公证处办理公证。

（4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

（5）其赠与人将房屋交付给受赠人。

综上所述，我们为大家介绍的是关于房屋买卖过户费？房屋过户的流程有哪些的相关问题，其实关于房屋的过户问题是比较常见的，房屋的过户有继承、买卖、赠与，这三种方式都是法律所认可的，但是每种不同的形式办理起来流程是不同的，交税也有不同。