房子产权70年到期后怎么办？公寓有房产证吗？

市面上有很多商品房，也是很多人购买房屋的选择，现在的商品房，一般都是70年产权的，那么问题来了，有很多人问是不是只能住70年呢？70年到期了怎么办呢？接下来我们就来为大家介绍介绍房子产权70年到期怎么办以及公寓有房产证吗，一起来看看吧。

一、房子产权70年到期后怎么办

根据国家规定大致可以划分为两种情况：

1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

二、公寓有房产证吗

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

以上就是今天给大家介绍的有关房子产权70年到期怎么办以及公寓有房产证吗的全部知识，不少朋友们都会考虑购买公寓，这样居住起来也会更加舒适，如果想要换房也比较容易出手，大家在买房屋的时候，一定要了解房子的产权多少年等等相关的知识。希望以上的文章可以给大家带来帮助。