开发区的二手房能买吗 买开发区二手房需要注意什么

很早以前人们都不愿意买开发区的二手房，认为这个地方地理位置不好，短时间之内发展不起来工作、生活和孩子上学不方便。但是其实开发区并不都是这样的，开发区都是潜力股我们还分析好就可以。今天小编给大家说说开房区的二手房，中介如何赚取二手房的差价，在购买二手房的时候我们需要注意什么？

一、开发区的二手房能买吗

开发区的二手房要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；

如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

现在二手房市场有很多不规范的行为，诸如吃差价的行为，很多买房人面对的是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，在这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都有损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。买二手房注意事项之一是如果选择中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

二、买开发区二手房需要注意什么

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。

买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

需要在签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。

以上就是开发区购买二手房的有关知识，开发区也是一个不错的选择，如果短时间之内资金不是很好的话，我们可以先买一套，谁知道以后会不会呢！如果你打算从中介购买，一定要找一个大规模的公司，要信得过的中介，买房子是大事！